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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavirate in zona Voltorre a 155.000 € (cod.645c0ad0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavirate in zona Voltorre, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.515 €/m² e
1.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DELLA CIOCCA, V.DELLO SPORT, V.LUNGOLAGO, V.TOBAGI, V.GALVALIGI, COMPRENDE ...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.640 €/m²) e per trivani (da 1.025 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrona al Lago, ma anche la zona di Voltorre è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Voltorre, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.350 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavirate in zona Voltorre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EFFECI S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore con climatizzazione
Proponiamo in vendita appartamento trilocale vista lago in ottimo stato, ristrutturato interamente nel 2020 ( quindi da subito abitabile, posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Il contesto condominiale nel quale è inserito l'appartamento è situato a Voltorre, frazione di Gavirate, in posizione tranquilla e con una magnifica vista aperta sul lago di Varese e sul Parco del Campo dei Fiori. L'appartamento risulta essere ben esposto e soleggiato sia al mattino che al pomeriggio, godendo di doppia esposizione. L'immobile è composto da ingresso tramite porta blindata, ampio soggiorno con primo balcone e cucina a vista fatta su misura e ben fornita, corridoio che porta alla zona notte composta da bagno con doccia walk in, ampia camera matrimoniale con bagno in camera e seconda camera da letto con balcone. Al piano terra è presente un comodo box singolo ed un posto auto esterno, anch'esso di proprietà. L'appartamento è termoautonomo con riscaldamento elettrico tramite split d'aria calda/fredda, non è attualmente attiva l'utenza di gas metano pur essendoci la predisposizione eventualmente per l'impianto nelle mura. Le minime spese condominiali ammontano a € 600,00 annue. Il tetto condominiale comprensivo di grondaie è stato rifatto 5 anni fa insieme ad altre piccole migliorie quali portoncino d'ingresso e cancello carraio elettrico, non sono presenti spese condominiali straordinarie deliberate ne da deliberare
