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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavirate a 490.000 € (cod.646d941f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gavirate, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
2.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DELLA CIOCCA, V.DELLO SPORT, V.LUNGOLAGO, V.TOBAGI, V.GALVALIGI, COMPRENDE ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voltorre.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavirate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
Proponiamo in esclusiva a Gavirate questa splendida villa unifamiliare, recentemente ristrutturata e situata a pochi passi dalle acque del lago di Varese. La proprietà si sviluppa su un unico e funzionale livello abitativo, ideale per chi desidera spazi moderni, comodi e pratici. Varcata la zona d'ingresso, veniamo accolti da un luminoso ed elegante soggiorno, reso ancora più suggestivo dalle numerose vetrate che permettono di godere della meravigliosa esposizione solare. Da qui è possibile accedere a tutte le altre aree della villa, a partire dalla cucina moderna e abitabile, che offre un comodo collegamento al portico esterno: uno spazio riparato e confortevole perfetto per pranzi e momenti di convivialità con amici e familiari. Sul lato opposto della villa, troviamo la zona notte composta da tre camere di buone dimensioni e due eleganti bagni, tutti progettati con attenzione al comfort e alla praticità. Una comoda scala ci porta alla zona inferiore della villa, accessibile anche dal parcheggio esterno. Qui troveremo una spaziosa taverna con camino, un bagno, un comodo studio adatto per lavoro o ospiti e un locale tecnico. La villa, libera su quattro lati e circondata da un pratico giardino ben curato, è situata in una posizione strategica che permette di raggiungere rapidamente il centro di Varese e le principali vie di comunicazione per il centro. La ristrutturazione, completata nel 2021, ha coinvolto l'intero immobile, con interventi strutturali come la coibentazione del tetto, l'installazione di un impianto fotovoltaico da 6kW e il cappotto termico, tutti pensati per garantire il massimo dell'efficienza energetica. Grazie alla , alla pompa di calore e agli infissi in triplo vetro i costi di gestione sono davvero contenuti. Questa villa rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una residenza moderna, funzionale, dal comfort elevato e con costi di mantenimento bassi. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, a pochi passi dal lago e a breve distanza dal centro cittadino
