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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavirate a 250.000 € (cod.63b67177)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gavirate, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LAGO MAGGIORE) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2049 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.623 €/m² e
1.761 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrona al Lago.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavirate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con ascensore
In centro, al terzo ed ultimo piano di un elegante condominio di soli sei appartamenti ed una banca, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con doppi servizi, due cantine e un posto auto coperto. L'immobile, servito da ascensore, si compone di un ingresso, un luminoso soggiorno, la cucina abitabile con balcone, un pratico bagno di servizio e un disimpegno che separa la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore balcone. Al piano interrato si trovano due comode cantine e un posto auto coperto di proprietà. Pur con finiture datate, l’appartamento è immediatamente abitabile e offre serramenti in legno con vetro singolo e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori individuali. La posizione è strategica: in pieno centro, a due passi da tutti i servizi di Gavirate, a pochissimi minuti a piedi dal lungolago e a soli 15 minuti da Varese
