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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate a 197.000 € (cod.663e2155)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 197.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RE/MAX Centro Professionisti Immobiliari) a
197.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2118 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.170 €/m²) e per trivani (da 1.290 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Arnate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arnate) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Arnate (+4,19%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Centro Professionisti Immobiliari
Piazza San Lorenzo, 9, Piazza San Lorenzo, 9, 21013, Gallarate (VA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con ascensore di recente ristrutturazione
TRILOCALE IN COMPLETA RISTRUTTURAZIONE – GALLARATE, VIA BUONARROTI Una casa da vivere con finiture contemporanee e la possibilità di scegliere alcuni dettagli prima del completamento dei lavori. A Gallarate, in via Buonarroti 14, proponiamo un trilocale in fase di completa ristrutturazione interna. Il progetto prevede una zona giorno con cucina a vista, due camere e servizi. Planimetria e capitolato sono disponibili per conoscere la distribuzione degli ambienti e le lavorazioni previste. La ristrutturazione comprende: * serramenti in PVC con doppio vetro basso emissivo; * portoncino blindato di classe 3; * pavimenti in grès porcellanato effetto legno; * rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, con rilascio delle relative certificazioni; * riscaldamento centralizzato a pavimento; * predisposizione per il condizionamento in ogni locale; * porte interne bianche e tinteggiatura completa. L’appartamento sarà privo di utenza gas individuale, con produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldabagno elettrico e riscaldamento centralizzato a pavimento. Compatibilmente con l’avanzamento dei lavori, sarà possibile valutare scelte alternative di finiture e modifiche concordate con il team tecnico, con eventuali costi aggiuntivi. Possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali sulle spese di ristrutturazione ammesse, nel rispetto della normativa vigente e previa verifica dei requisiti dell’acquirente, della documentazione e della capienza fiscale. Maggiori informazioni e prospetto economico disponibili in agenzia. Contattaci per fissare un appuntamento e visionare il progetto, il capitolato e il dettaglio economico dell’operazione. APE aggiornato previsto a fine lavori. Eventuali render rappresentano ipotesi illustrative; arredi, accessori e dotazioni sono inclusi esclusivamente se espressamente previsti nel capitolato
