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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 109.000 € (cod.6639c07d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Salici nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2180 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.503 €/m² e
1.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CAIELLO - LIMITE EST AUTOSTRADA A8 - AD OVEST : V.C.DEI FIORI, AUTOSTR...) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.700 €/m²) e per bivani (da 1.225 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Cascinetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascinetta pressi Via dei Salici) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Cascinetta (-0,92%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. IMM.RE CORDONE S.N.C. DI CORDONE E ZAMPALONI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza
IN ESCLUSIVA!!!! A Gallarate, in zona residenziale e tranquilla, in un piccolo contesto di sole otto famiglie, proponiamo al piano secondo con ascensore un appartamento bilocale di 50 mq così composto: ingresso con porta blindata, soggiorno con cucina a vista e terrazzo, camera matrimoniale e bagno con doccia. L'immobile è stato ristrutturato nel 2008 ed è in ottime condizioni. Attualmente è comunicante con il trilocate adiacente, ma verrà diviso prima della vendita. Ottima soluzione anche ad USO INVESTIMENTO!! Completano la cantina e il box singolo. DA NON PERDERE!!! CONTATTATECI allo 0331.1783180 AGENZIA CASA TUA
