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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 162.000 € (cod.6638dc17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 162.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giotto nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.545 €/m² e
1.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CAIELLO - LIMITE EST AUTOSTRADA A8 - AD OVEST : V.C.DEI FIORI, AUTOSTR...) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.695 €/m²) e per trivani (da 1.280 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Cascinetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascinetta pressi Via Giotto) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
Invece i prezzi per la zona di Cascinetta (-0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Oliver Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Elegante appartamento situato al secondo piano di una palazzina di 3 piani dotata di ascensore, perfetto per chi ricerca comodità e praticità. Questo accogliente appartamento di 90 mq. commerciali offre una distribuzione intelligente degli spazi con 3 locali ben organizzati. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno con balcone esposto a Sud Ovest, ideale per godere della luce naturale durante il giorno. L'angolo cottura separato, dotato di un pratico balcone, garantisce funzionalità e praticità nella preparazione dei pasti. Le camere da letto comprendono una spaziosa camera matrimoniale ed una cameretta , perfette per famiglie o per chi desidera uno studio aggiuntivo. Il bagno completo è dotato di un'ampia doccia moderna e funzionale. Costruito nel 2007 e mantenuto in buono stato, l'immobile vanta una con consumi ridotti. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione con gas naturale, mentre l'aria condizionata assicura il massimo confort in ogni stagione. Tutti i locali danno sui rispettivi balconi. Non manca la cantina al piano interrato per lo stoccaggio, ed il grande box auto incluso nel prezzo completa questa straordinaria proposta abitativa
