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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 420.000 € (cod.66365e54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Pegoraro nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.690 €/m²) e per trivani (da 1.300 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Cascinetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascinetta pressi Via Angelo Pegoraro) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,77%).
Invece i prezzi per la zona di Cascinetta (-0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo
In ex complesso industriale alle porte del centro di Gallarate ben collegato anche alle principali vie di comunicazione nonchè agli ingressi autostradali MI - VA - Gravellona - GE, bellissimo loft caratterizzato dagli alti soffitti, dalle lunghe vetrate e dal soppalco a vista sul soggiorno. L'immobile si trova al piano primo servito da ascensore in questo stabile che rimanda, anche nelle parti comuni, alle finiture tipiche di questo genere di fabbricati. All'apertura della porta di ingresso che è di tipo blindato, ci troviamo direttamente in un unico grande ambiente di circa 120 mq a tutta altezza con parete dedicata al posizionamento della cucina e, separato, il locale bagno completo di zona lavatrice/lavanderia. Al piano primo con scala in ferro e battuta in ceramica, si accede al soppalco per una superficie totale di circa 55mq suddivisa tra camera con cabina armadio, cameretta, bagno con doccia walk-in e piccola sauna. Tutti gli ambienti sono serviti da impianto di aria condizionata oltre che da impianto di riscaldamento autonomo. La pavimentazione è in resina. La restante porzione di scala conduce al piano secondo attraverso la quale si accede ad un magnifico terrazzo di circa 125 mq dotato di attacco acqua. L'immobile si completa di un comodo box singolo al piano interrato del fabbricato, raggiungibile sempre con ascensore, ed un posto auto scoperto di proprietà. Libero subito
