Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 830.000 € (cod.66354eef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Parini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2813 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA FS, V.LE DELLA MORNERA, V. BUONARROTI, V. FERRARIO, V.C.NOE, ...) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.685 €/m²) e per attici (da 1.620 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarè pressi Via Giuseppe Parini) è pari a
2.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%), come per la zona di Sciarè (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 5
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con mansarda
ELEGANTE ATTICO E SUPERATTICO CON AMPI TERRAZZINel cuore di Gallarate, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico di circa 295 mq impreziosito ampi terrazzi di terrazzi, inserito in un moderno ed elegante contesto signorile di recente costruzione.Una residenza esclusiva che si distingue per gli ampi spazi, la luminosità, la qualità delle finiture e una distribuzione degli ambienti pensata per garantire comfort, privacy e convivialità.La posizione, a pochi passi dal centro di Gallarate e comoda per raggiungere i principali servizi e le arterie stradali, completa una proposta immobiliare di assoluto interesse.Il palazzo dispone di un ingresso accogliente con hall interna, priva di barriere architettoniche, e di due comodi ascensori che assicurano un accesso agevole all’abitazione.IL PIANO PRINCIPALE –7 piano ELEGANZA E SPAZI DA VIVERELa maggior parte della superficie abitativa si sviluppa al settimo piano, dove gli ambienti si distinguono per ampiezza e funzionalità.L’ingresso conduce a un importante soggiorno doppio, ideale per accogliere gli ospiti e vivere momenti di relax in un’atmosfera raffinata. Adiacente alla zona living troviamo una prima camera, perfetta anche come studio professionale, servita da bagno privato.La zona giorno prosegue con una luminosa sala da pranzo, ideale per ricevere familiari e amici, una grande cucina abitabile con un secondo accesso all’ appartamento, attualmente arredata con isola centrale e tavolo da pranzo: uno spazio generoso e accogliente, pensato per chi ama vivere la casa anche attraverso la convivialità.La zona notte ospita due camere matrimoniali oltre a un secondo bagno.IL SUPERATTICO –8 piano PRIVACY E ATMOSFERA ESCLUSIVAUna scenografica scala dal design contemporaneo conduce al piano superiore, dedicato al relax e alla dimensione più riservata della casa. Al piano ottavo gli ambienti anche se presentano una finitura completa ed elegante sono agibili ma non abitabili ( una penalizzazione solamente t[…]
