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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Madonna in Campagna a 199.000 € (cod.66309ee1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate Madonna in Campagna, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aleardo Aleardi nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1895 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.125 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Madonna in Campagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna in Campagna pressi Via Aleardo Aleardi) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna in Campagna (+6,29%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Madonna in Campagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura con mansarda
Attico Mansardato di Lusso - Una Dimora Esclusiva nel Cuore della Città Scopri questo straordinario attico mansardato di 100 m² calpestabili (105 m² commerciali) situato al quinto piano con ascensore in una zona tranquilla ma perfettamente servita. Una proprietà che incarna eleganza e comfort, ideale per chi ricerca una soluzione abitativa di qualità superiore senza compromessi. Spazi e Distribuzione L'interno si sviluppa su tre locali ben organizzati: un'ampia zona living luminosa grazie all'orientamento Est, un angolo cottura funzionale, una camera da letto spaziosa e ben due bagni completi. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio, garantendo praticità e ordine in ogni ambiente. La luce naturale costante penetra da ogni angolo, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Finiture di Lusso e Dettagli Curati Ogni elemento è stato selezionato con estrema cura: maniglie Olivari, rubinetti Jacuzzi e soffione doccia Paffoni caratterizzano i bagni contemporanei dotati di sanitari di qualità premium. Gli infissi Velux di ultima generazione garantiscono isolamento termico e acustico superiore, proteggendo l'abitazione dalle variazioni climatiche esterne. Impianti e Climatizzazione L'attico dispone di aria condizionata per il massimo comfort estivo e di riscaldamento autonomo a gas naturale con pompa di calore freddo-caldo per un controllo climatico totale durante tutto l'anno. La tecnologia moderna assicura efficienza energetica e benessere abitativo costante. Arredamento e Dotazioni Complete La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta all'uso. La cucina attrezzata include elettrodomestici premium: forno, frigorifero e lavastoviglie di marchi prestigiosi. Completano la dotazione lavatrice e asciugatrice, eliminando la necessità di ulteriori investimenti. Parcheggio Privato Incluso Un ampio box auto privato è incluso nel prezzo, garantendo comodità e sicurezza per il vostro veicolo. Il parcheggio rappresenta un valore aggiunto significativo in una zona centrale. Vantaggi e Costi Le spese condomi[…]
