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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 165.000 € (cod.663005f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.565 €/m²) e per trivani (da 1.255 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Cascinetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascinetta) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
Invece i prezzi per la zona di Cascinetta (-0,48%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA DI GALLARATE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Rif: 00331 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_gallarate”. A Gallarate, in zona Cascinetta proponiamo un interessante appartamento di 3 locali di 94 mq, ideale per chi è alla ricerca di una casa che sappia coniugare comfort, funzionalità e una posizione strategica. L’immobile si trova in una zona particolarmente comoda per gli spostamenti quotidiani, grazie alla vicinanza all’ingresso autostradale, con collegamenti verso Milano, Varese e Genova. Una posizione ideale per chi viaggia frequentemente per lavoro, per chi si sposta ogni giorno per raggiungere la propria sede professionale o semplicemente per chi desidera muoversi con facilità, riducendo i tempi di percorrenza. La metratura di 94 mq offre spazi interessanti da vivere e personalizzare in base alle proprie esigenze. La tipologia trilocale si presta perfettamente sia a una coppia che desidera maggiore spazio, sia a una famiglia alla ricerca di un ambiente funzionale, con la possibilità di dedicare una stanza al riposo, allo studio o allo smart working. Gli ambienti possono diventare il luogo ideale per condividere momenti in famiglia, accogliere amici e godersi la quotidianità in un contesto domestico confortevole. Tra le dotazioni troviamo la fibra ottica, un plus importante per chi lavora da casa, studia online o desidera una connessione veloce e affidabile, e la predisposizione per l’aria condizionata, che consente di valutare l’installazione di un impianto per migliorare il comfort durante i mesi più caldi. A completare la proprietà sono presenti un box auto e una cantina, due pertinenze particolarmente apprezzate per la praticità che offrono ogni giorno. Il box permette di disporre di uno spazio dedicato per l’auto, mentre la cantina è perfetta per organizzare al meglio oggetti stagionali, attrezzature, valigie e tutto ciò che non si desidera tenere negli ambienti principali della casa. Un ulteriore elemento distintivo è il contesto condominiale dotato di c[…]
