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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 85.000 € (cod.662d560b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1491 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
2.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.685 €/m²) e per bivani (da 1.400 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarè) è pari a
2.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,56%), come per la zona di Sciarè (+4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
BILOCALE AL PIANO TERRA CON AREA ESTERNA DI PROPRIETA' E POSTO AUTO, VICINO ALLA STAZIONESi accettano esclusivamente proposte di acquisto con disponibilità finanziaria immediata (NO MUTUO) A Gallarate, in centro, proponiamo in vendita bilocale ristrutturato, termoautonomo e senza spese condominiali, inserito in un piccolo contesto residenziale.L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da una zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato completo di vasca e sanitari. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è la presenza di una zona esterna privata di 14mq, accessibile direttamente dall'abitazione, uno spazio aggiuntivo da poter sfruttare nella bella stagione e personalizzare secondo le proprie esigenze in totale pricacy. Completa la proprietà un posto auto interno di proprietà e cantina. L'immobile dispone inoltre di impianto di aria condizionata, serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle elettriche. Il riscaldamento è autonomo; la caldaia è da installare, con alcuni dettagli e finiture da ultimare, aspetto che consente al futuro proprietario di completare l'abitazione secondo il proprio gusto.La soluzione viene proposta senza spese condominiali, caratteristica che permette di contenere sensibilmente i costi fissi di gestione. Una proposta interessante sia come prima abitazione per single o coppie, sia come investimento da destinare alla locazione, grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti, allo spazio esterno di proprietà e alla disponibilità del posto auto. Punti di forza: ristrutturato, termoautonomo, nessuna spesa condominiale, area esterna privata, posto auto interno, aria condizionata e bagno finestrato.NON SI ACCETTANO PROPOSTE CON MUTUO
