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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 645.000 € (cod.66293d1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 645.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Fiume nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CEDRATE - LIMITE EST: AUTOSTRADA A8 MI - VA.) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.710 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sciarè pressi Via Fiume) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,65%).
Invece i prezzi per la zona di Sciarè (+2,40%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza
Cedrate, sulla sommità di una collina, in posizione panoramica, proponiamo splendida villa primi '900 immersa in un contesto di valore paesistico ambientale. L'immobile è disposto su due piani, con rispettivamente due appartamenti al piano terra e due al primo piano; un sottotetto e una torretta; al piano seminterrato un locale caldaia ed una cantina. L'immobile dispone di una sana struttura e l'edificio a pianta libera consente la realizzazione di qualsivoglia soluzione a seconda delle esigenze. La struttura in muratura, l'intonaco in parte con decorazioni, le tramezzature in laterizio forato e la veranda in ferro verniciato e vetri colorati, conferiscono a questo meraviglioso immobile un fascino d'altri tempi. Le aree verdi si distinguono fra: giardino alberato in sommità della collina, con essenze di pregio ( magnolia, palme, tasso abete, ) e decorazioni in cemento, prato e frutteto, in parte a nord della villa e in parte a sud e bosco su terreno scosceso. Esiste inoltre un residuo volumetrico per cui si potrebbe ampliare l'edificio di circa 90 mq. Questa proprietà, alla luce di quanto sopra descritto, la localizzazione, la tipologia costruttiva, le finiture e la buona distribuzione degli spazi interni offre molteplici soluzioni abitative. Da visionare Assolutamente
