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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 260.000 € (cod.662a48bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2131 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.756 €/m² e
2.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA FS, V.LE DELLA MORNERA, V. BUONARROTI, V. FERRARIO, V.C.NOE, ...) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.670 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarè) è pari a
2.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%), come per la zona di Sciarè (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gec Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione
GALLARATE -PIAZZALE EUROPA 1 - Adiacente al centro storico, in signorile ed elegante stabile moderno servito da ascensore e circondato da giardino condominiale, proponiamo in vendita al terzo piano uno splendido e luminoso trilocale di 122 mq con doppia esposizione, balcone, cantina e box auto. L’appartamento si compone di: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere da letto, bagno finestrato e balcone. La soluzione è stata completamente ristrutturata a nuovo e mai abitata. Presenta finiture di alto livello come: Parquet a listoni in rovere scuro. Serramenti esterni a taglio termico con doppi vetri. Porta d'ingresso blindata e porte interne in legno laccato bianco. Predisposizione per impianto di aria condizionata canalizzata (caldo/freddo). Ripostiglio/lavanderia su misura dotato di attacchi per lavatrice e predisposizione per asciugatrice. L'immobile viene venduto parzialmente arredato con mobili nuovi e mai utilizzati, compresi nel prezzo: cucina completamente arredata e accessoriata, bagno moderno con box doccia e vano lavanderia su misura. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box auto privato. La richiesta è di € 260.000 per l'appartamento e di € 15.000 per il box. La posizione centralissima offre la comodità di avere a portata di mano ogni servizio: scuole, supermercati, locali, negozi, parchi e giardini pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano sia la stazione ferroviaria sia l'accesso all'autostrada Milano/Varese, rendendo l'immobile ideale anche per chi viaggia o pendola. Per informazioni e appuntamenti per visite: Architetto Marco Zacco – Tel. 331 50 40 194
