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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi a 210.000 € (cod.6629a031)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1304 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
2.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchi) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
Invece i prezzi per la zona di Ronchi (-2,67%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza
Proponiamo in vendita a Gallarate, in Via Carlo Noè 20/A, ampio appartamento al primo piano di un condominio edificato nel 1979. L’abitazione è composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Completano la proprietà due balconi, un ampio terrazzo, una cantina al piano interrato e un box singolo. La superficie commerciale indicata in perizia per l’abitazione e le relative pertinenze è di circa 153 m², oltre al box. Riscaldamento centralizzato a radiatori. indice 175,53 kWh/m² anno. L’immobile sarà trasferito libero al rogito. OPERAZIONE DI SALDO E STRALCIO: la vendita al prezzo indicato è subordinata all’accettazione dei creditori e al perfezionamento degli accordi necessari. Dati, superfici e caratteristiche sono desunti dalla documentazione peritale e dovranno essere verificati in sede tecnica e notarile
