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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi a 230.000 € (cod.66277e35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2421 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.731 €/m² e
2.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.430 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchi) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
Invece i prezzi per la zona di Ronchi (-3,23%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PROFESSIONISTI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore del quartiere Ronchi di Gallarate, con tutti i servizi a portata di mano, presentiamo in vendita un TRILOCALE con un piacevole affaccio sul verde. Completamente ristrutturato in ogni particolare è situato al secondo piano, con ascensore, di una curata palazzina, servita da portineria presidiata tutto il giorno. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata dalla doppia esposizione e organizzata in un piacevole ambiente unico con zona pranzo, living e cucina. Quest'ultima è raccolta in uno spazio dedicato, mantenendo gli ambienti ben distinti e funzionali. Due i balconi: uno di servizio, completamente coperto, accessibile dalla cucina, l'altro fruibile dalla zona living e dalla seconda camera. La zona notte ospita una luminosa camera matrimoniale, valorizzata dalla presenza di due finestre, una cameretta e due bagni, entrambi con doccia. Inoltre, un vano destinato ad accogliere la zona lavanderia, liberando così i bagni dagli ingombri di lavatrice ed asciugatrice, e che può essere utilizzato anche come ripostiglio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e soluzioni pensate per il comfort quotidiano: gli impianti sono nuovi e certificati, i serramenti sono in PVC con doppio vetro, le tapparelle sono elettriche ed è presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. La ristrutturazione ha permesso di migliorare l'efficienza energetica dell'immobile, oggi in classe D. Completano la proprietà un BOX SINGOLO con la comodità della basculante elettrificata con comando a distanza e una CANTINA. La palazzina è ben curata, con portineria attiva tutto il giorno e curati spazi verdi condominiali. Le spese di gestione sono contenute, circa € 180 al mese, inclusi i consumi di riscaldamento e acqua. Se stai cercando una casa moderna, completamente ristrutturata e pronta da abitare, in uno dei quartieri più apprezzati di Gallarate, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. Contattaci per maggiori informazioni[…]
