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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 420.000 € (cod.66254b55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Pegoraro nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.768 €/m² e
2.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.550 €/m²) e per trivani (da 1.235 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Cascinetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascinetta pressi Via Angelo Pegoraro) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
Invece i prezzi per la zona di Cascinetta (+0,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LANDONI DI LANDONI ENZO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione
Scopri questa straordinaria proprietà che unisce eleganza contemporanea e carattere industriale autentico. Uno spazio abitativo disposto su due livelli di circa 175 m² oltre a un terrazzo di circa 125 mq che rappresenta una rara opportunità nel complesso di poche unità esclusive. Gli spazi sono stati concepiti con volumi generosi e altezze interne da capannone (circa 6 metri), creando un'atmosfera unica e affascinante. La zona giorno si estende su circa 120 m² con pavimentazione in cemento e ampie finestrature con telai in ferro che inondano di luce naturale ogni ambiente. La cucina è integrata nella zona giorno, perfetta per chi ama uno stile di vita aperto e conviviale. Al piano troverai anche un bagno di servizio, ideale per gli ospiti. Il soppalco di 55 m² ospita la camera principale con una zona dedicata armadi e un secondo spazio versatile utilizzabile come camera aggiuntiva o studio privato. Il bagno padronale completa questa zona, garantendo privacy e comfort. Una sauna privata aggiunge un tocco di lusso e benessere alla tua quotidianità. Lo spazio esterno è semplicemente magnifico: un terrazzo o giardino pensile di oltre 125 m² offre una piacevole oasi dove rilassarsi. Completano la proprietà un box auto e un posto auto incluso nel prezzo, garantendo praticità e comodità. Costruito nel 2010 e in buono stato di conservazione, l'immobile dispone di riscaldamento con impianto autonomo e aria condizionata. Orientamento Sud garantisce luminosità tutto l'anno. con indice di prestazione 122,10 kwh/m² anno. Un'occasione imperdibile per chi ricerca uno spazio abitativo straordinario e caratteristico! - Ulteriori informazioni contattare studio landoni 335.6195078. Molte altre proposte su www.studiolandoni.com
