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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 135.000 € (cod.66254b11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.680 €/m²) e per trivani (da 1.230 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Cascinetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascinetta) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
Invece i prezzi per la zona di Cascinetta (+0,68%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FERRARO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Appartamento con vista panoramica in vendita a Gallarate. A Gallarate, nello storico e caratteristico rione di Cascinetta, proponiamo in vendita luminoso appartamento da ristrutturare, situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore e impreziosito da una splendida vista panoramica sulla città e sui monti circostanti. L’abitazione offre ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da un accogliente soggiorno con uscita sul balcone, una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone, due spaziose camere da letto, un bagno completo con vasca, attualmente da ristrutturare, e un pratico ripostiglio che, grazie alle sue dimensioni, può essere comodamente utilizzato anche come zona lavanderia. L’appartamento necessita di lavori di rinnovamento e rappresenta quindi un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze; un importante intervento è però già stato eseguito, con la sostituzione degli infissi a settembre 2026 con nuovi serramenti in PVC con doppio vetro. Il vero punto di forza della proprietà è senza dubbio la magnifica vista panoramica: grazie alla posizione al quarto piano e alle due balconate, lo sguardo si apre sui tetti di Gallarate fino ai monti circostanti, regalando luminosità agli ambienti e un piacevole panorama da vivere ogni giorno. Completa la proprietà un’ampia cantina privata, mentre vi è la possibilità di acquistare separatamente un box auto all’interno del condominio; in alternativa, nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi gratuiti. Il riscaldamento è centralizzato, con ogni appartamento dotato di valvole termostatiche che consentono una gestione più autonoma dei consumi, mentre le spese condominiali ammontano a circa 70 euro al mese. Cascinetta è uno dei rioni storici di Gallarate, una zona residenziale ben collegata al centro cittadino e comoda per raggiungere servizi, attività commerciali e principali vie di comunicazione. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazi[…]
