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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 365.000 € (cod.662155df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2449 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.506 €/m² e
2.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.730 €/m²) e per trivani (da 1.330 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarè) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,22%), come per la zona di Sciarè (+4,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIGA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE GALLARATE SCIARÉ L’ultima opportunità per acquistare una casa nuova in all’interno di un esclusivo e moderno complesso residenziale. L’abitazione, di circa 100 mq, è in fase di ultimazione: mancano soltanto le finiture interne, come pavimenti, rivestimenti e dettagli finali, che potranno ancora essere personalizzati scegliendo tra le proposte dell’eccellente capitolato, per creare una casa realmente su misura prima della consegna. Uno dei principali punti di forza è l’ingresso completamente indipendente, una caratteristica particolarmente ricercata che offre privacy, autonomia e la piacevole sensazione di vivere in una casa autonoma, pur beneficiando dei vantaggi di un contesto residenziale moderno ed efficiente. La spaziosa zona living con cucina a vista si apre direttamente sul primo giardino privato di circa 65 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, creare uno spazio sicuro per i bambini e per il proprio animale domestico. La zona notte, composta da due camere da letto e doppi servizi, gode invece dell’affaccio sul secondo giardino privato, anch’esso di circa 65 mq, più riservato e particolarmente adatto per creare una piacevole area relax. Al piano interrato, comodamente collegato all’abitazione tramite scala interna, si trova un locale pluriuso di circa 20 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere destinato a studio, zona hobby, palestra domestica o pratico ambiente di servizio. Completa la proprietà un box auto incluso nel prezzo, anch’esso accessibile direttamente dall’interno. Possibilità di acquistare un secondo box. L’immobile è stato progettato secondo i più moderni standard costruttivi e garantisce elevata efficienza energetica e massimo comfort abitativo grazie alla classe A4, all’impianto autonomo in pompa di calore, ai pannelli fotovoltaici, alla ventilazione meccanica controllata e alla predisposizione per l’aria condizionata. A rendere questa proposta ancora più interessante, il compenso del notaio per l’atto di compravendita è incl[…]
