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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 69.000 € (cod.6621505b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da RE/MAX Class 23) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1232 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.622 €/m² e
1.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.705 €/m²) e per bivani (da 1.405 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarè) è pari a
2.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
Invece i prezzi per la zona di Sciarè (+5,05%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 23
Via Nino Locarno, 87, Via Nino Locarno, 87, 21017, Samarate (VA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
BILOCALE AL PIANO TERRA CON AREA ESTERNA DI PROPRIETA' E POSTO AUTO, VICINO ALLA STAZIONE - 2 A Gallarate, in centro, proponiamo in vendita bilocale da ristrutturare, termoautonomo e senza spese condominiali, inserito in un piccolo contesto residenziale.L appartamento si trova al piano terra ed è composto da una zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato completo di vasca e sanitari. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è la presenza di una zona esterna privata di 14mq, accessibile direttamente dall abitazione, uno spazio aggiuntivo da poter sfruttare nella bella stagione e personalizzare secondo le proprie esigenze in totale pricacy. Completa la proprietà un posto auto interno di proprietà e cantina. L immobile dispone inoltre di impianto di aria condizionata, serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle elettriche. Il riscaldamento è autonomo; la caldaia è da installare, il bagno e impianti da ultimare. Questo può essere un valore aggiunto per completare l abitazione secondo il proprio gusto.La soluzione viene proposta senza spese condominiali, con un sensibile contenimento dei costi fissi di gestione. Una proposta interessante sia come prima abitazione per single o coppie, sia come investimento da destinare alla locazione, grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti, allo spazio esterno di proprietà e alla disponibilità del posto auto. Punti di forza: vicinanza alla stazione, termoautonomo, nessuna spesa condominiale, area esterna privata, posto auto interno, aria condizionata e bagno finestrato
