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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Madonna in Campagna a 676.500 € (cod.66214072)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate Madonna in Campagna, la richiesta di 676.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
676.500 € per una
superficie commerciale di
302 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2240 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.488 €/m² e
2.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.125 €/m²) e per attici (da 1.405 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Madonna in Campagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna in Campagna) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,06%), come per la zona di Madonna in Campagna (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Madonna in Campagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
next immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Attico Duplex di Lusso a Gallarate - Nuova Costruzione 2025 Scopri l'eleganza contemporanea di questo straordinario attico duplex situato nel cuore di Gallarate, nella prestigiosa zona Madonna in Campagna. Si tratta di una nuova costruzione con consegna prevista per il 2025, progettata per chi ricerca il massimo comfort e la qualità costruttiva. Questo esclusivo immobile si sviluppa su due livelli (5° e 6° piano) con una superficie commerciale di 302 m² e una superficie calpestabile di 280 m². L'accesso è garantito da un ascensore privato che conduce direttamente al 6° piano, assicurando praticità e privacy totale. La distribuzione intelligente degli spazi offre una zona giorno ampia e luminosa con due balconi affacciati su diverse esposizioni, permettendo di godere della luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La cucina abitabile, completamente integrata negli spazi living, dispone di un balcone privato dove poter gustare i momenti di relax. Le due camere matrimoniali sono posizionate strategicamente al piano superiore, garantendo massima tranquillità. Completano la proprietà tre bagni (uno al piano inferiore e due al piano superiore), un ampio ripostiglio e locali aggiuntivi al piano superiore utilizzabili secondo le tue necessità personali. L'orientamento Nord-Sud-Ovest-Est assicura una perfetta illuminazione naturale in ogni ambiente. Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort termico uniforme, mentre la predisposizione per aria condizionata permette di personalizzare il sistema climatico secondo le preferenze. Tutti gli ambienti sono completamente accessibili a persone con mobilità ridotta. Dal punto di vista energetico, l'attico vanta la certificazione di classe A4 con un consumo di soli 14,30 kWh/m² anno, rappresentando una scelta sostenibile e economica. Il sistema domotico include videocitofono e tapparelle elettriche per massima sicurezza e comodità. Le pertinenze comprendono due box singoli inclusi nel prezzo e una cantina privata. I numerosi balconi e terrazzi privati offrono s[…]
