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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Madonna in Campagna a 212.500 € (cod.66214070)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate Madonna in Campagna, la richiesta di 212.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
212.500 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2309 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.140 €/m²) e per trivani (da 1.490 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Madonna in Campagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna in Campagna) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,27%), come per la zona di Madonna in Campagna (+4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Madonna in Campagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
next immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con ascensore di nuova costruzione
Appartamento in Vendita a Gallarate - Madonna in Campagna Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Gallarate, zona Madonna in Campagna! Ti presentiamo un elegante appartamento di nuova costruzione, perfetto per chi ricerca comfort, efficienza energetica e praticità. Situato in un moderno complesso di 16 unità dotato di ascensore, questa proprietà rappresenta l'eccellenza abitativa contemporanea. Spazi Luminosi e Funzionali L'appartamento si sviluppa su 98 m² commerciali (90 m² calpestabili) con una distribuzione intelligente. L'ampia zona giorno si apre direttamente sulla cucina a vista, creando un ambiente accogliente e moderno. Da qui accedi a un bellissimo balcone che ti regala luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e ben due bagni completi con sanitari sospesi: uno con vasca da bagno e uno con doccia. Tutti e tre i locali della zona notte si affacciano su un ulteriore ampio balcone, garantendoti spazi esterni generosi. Tecnologia e Sostenibilità Questa proprietà vanta la con consumi straordinariamente bassi (14,30 kWh/m² anno), grazie al riscaldamento a pavimento e alla predisposizione per aria condizionata. Il videocitofono e le tapparelle elettriche completano il sistema. L'immobile è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta. Pertinenze e Disponibilità Il box auto è incluso nel prezzo (con possibilità di 2 box per alcune unità). Scegli tra quattro piani disponibili: Piano 1° a € 212.500 rif C4, Piano 2° a € 217.500 rif C7, Piano 3° a € 229.500 rif C10, oppure Piano 4° con 2 box a € 242.500 rif C13. Costruzione 2025, orientamento Nord-Sud-Est, con ascensore moderno. Non perdere questa occasione
