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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Crenna a 595.000 € (cod.6623e487)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bettolino nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
392 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
2.243 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, ma anche la zona di Crenna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crenna pressi Via Bettolino) è pari a
1.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%), come per la zona di Crenna (+5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Crenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIGA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile
In una delle zone residenziali più apprezzate di Gallarate, nel quartiere Crenna e precisamente in via Bettolino, proponiamo in vendita una villa singola di importanti dimensioni, circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq. Edificata negli anni ’70 e oggetto di una parziale ristrutturazione alla fine degli anni ’80, la villa conserva un’impostazione ancora oggi piacevolmente attuale, caratterizzata da ambienti generosi, grandi superfici vetrate e un piacevole rapporto tra gli spazi interni e il giardino. La casa si sviluppa principalmente al piano terra, dove l’ingresso, ampio ed elegante con pratico locale guardaroba, conduce alla grande zona living di circa 55 mq, suddivisa tra salotto e zona pranzo e valorizzata dalle ampie vetrate affacciate sul portico e sul verde. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone di un comodo ripostiglio utilizzabile come dispensa. Completano la zona giorno un bagno e una camera/studio. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un grande bagno che, grazie alle dimensioni e alla presenza di due finestre, offre la possibilità di essere facilmente suddiviso in due ambienti. Il piano seminterrato, particolarmente interessante per la sua autonomia e versatilità, dispone di un secondo ingresso e ospita uno studio finestrato con bagno privato, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio separato per ospiti o familiari. Completano il piano un ampio locale, facilmente personalizzabile come taverna, sala hobby o spazio conviviale, due ulteriori locali illuminati da bocche di lupo, un ripostiglio e il locale caldaia. La proprietà dispone inoltre di un box di circa 33 mq, oltre all’ampio giardino privato che circonda la villa. La casa con alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento, offre la possibilità di reinterpretare gli ambienti secondo uno stile più contemporaneo, valorizzando al tempo stesso la qualità e l’ampiezza degli spazi esistenti. Una villa di carattere, con importanti potenzialità e un prezioso spazio esterno, in una de[…]
