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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi a 189.000 € (cod.6621b751)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montello nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1488 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.783 €/m² e
2.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.440 €/m²) e per trivani (da 1.325 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchi pressi Via Montello) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
Invece i prezzi per la zona di Ronchi (-2,11%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
Stai cercando un appartamento di tre locali con box e cantina, totalmente ristrutturato ? Abbiamo la soluzione adatta a te ! Leale real estate propone in vendita nel comune di Gallarate in zona Ronchi un fantastico appartamento di tre locali di 111mq calpestabili, completamente ristrutturato e senza spese condominiali. L'immobile è sito al piano primo di un contesto residenziale, in una delle zone più ricercate di Gallarate ed è composto da un ingresso, soggiorno molto spazioso e luminoso, cucina abitabile, una lavanderia e dispensa che potrebbe diventare un secondo bagno di servizio; La zona notte è composta da un secondo disimpegno, la prima camera matrimoniale, la seconda camera anch'essa di ottima metratura e infine il bagno con doccia. A completare la soluzione un balcone di 14mq, un box e una cantina. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2025 ed è dotato di una caldaia a condensazione, serramenti in pvc vetro doppio, zanzariere, persiane in alluminio, climatizzatori, tre tende esterne e verrebbe venduto completo della cucina. L'esposizione è sud-ovest e gode di un'ottima luminosità. La zona è servita dai principali servizi e offre molta privacy. Cosa aspetti a chiamarci ? non esitare troppo ! Ti ricordiamo di comunicarci il riferimento dell'annuncio quando ci contatti
