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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Ronchi a 260.000 € (cod.661bcb48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Ronchi, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.673 €/m² e
2.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.345 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ronchi) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Ronchi (-3,67%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA DI GALLARATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare
Rif: 00667 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_gallarate”. In un contesto residenziale e riservato, proponiamo in vendita una villa singola disposta su due livelli, una soluzione ricca di carattere e di potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente completamente personalizzata. L'immobile, risalente agli anni ’50, conserva il fascino e le caratteristiche tipiche delle abitazioni dell’epoca e rappresenta oggi un'interessante opportunità per chi cerca una proprietà da rinnovare secondo le proprie esigenze, reinterpretandone gli ambienti con un progetto contemporaneo senza rinunciare al carattere originario della casa. La villa si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione composta da tre locali e due bagni, con spazi che possono essere ripensati e valorizzati in funzione delle necessità della futura proprietà. La disposizione interna, unita alla possibilità di intervenire sull'immobile, consente di immaginare ambienti più moderni, luminosi e funzionali, creando una residenza su misura. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla taverna, ambiente versatile che può diventare una piacevole estensione della zona abitativa: uno spazio ideale per creare una sala hobby, una zona conviviale, uno studio, una palestra domestica o semplicemente un ambiente dedicato al tempo libero e alla convivialità. La proprietà è inoltre arricchita da un giardino privato, elemento particolarmente prezioso per una villa indipendente. Lo spazio esterno offre la possibilità di creare una vera e propria area verde da vivere durante la bella stagione, con una zona relax, un'area pranzo all'aperto o spazi dedicati al giardinaggio e alla vita all'aria aperta. Completano la proprietà la cantina, utile come spazio accessorio per riporre attrezzature, materiali e oggetti di uso meno frequente. Dal punto di vista delle dotazioni, l'immobile dispone di infissi in alluminio con doppio vetro, un elemento già prese[…]
