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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 90.000 € (cod.661bca59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Segantini nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CAIELLO - LIMITE EST AUTOSTRADA A8 - AD OVEST : V.C.DEI FIORI, AUTOSTR...) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.715 €/m²) e per bivani (da 1.240 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Cascinetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascinetta pressi Via Giovanni Segantini) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
Invece i prezzi per la zona di Cascinetta (+0,92%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVACAPITALFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
In posizione strategica, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 72 m² commerciali, situato al 6° e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’appartamento, parzialmente ristrutturato, si distingue per gli ambienti spaziosi, ben distribuiti e piacevolmente luminosi, oltre che per la presenza di due balconi, che offrono un piacevole sfogo esterno e una buona ventilazione naturale. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un ampio soggiorno luminoso, ideale per vivere comodamente gli spazi quotidiani. La zona notte ospita una camera da letto di generose dimensioni e un bagno funzionale. Completano la proprietà importanti pertinenze che ne aumentano comfort e praticità: un box singolo e una cantina, ideali rispettivamente per il parcheggio e per avere a disposizione ulteriore spazio di deposito. Lo stabile, edificato nel 1960, conserva le caratteristiche tipiche dell'epoca. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e si presenta in buono stato, offrendo inoltre la possibilità di personalizzare alcuni ambienti secondo le proprie esigenze. La soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla metratura generosa, alla presenza di box e cantina e alla posizione comoda rispetto ai principali servizi. Una soluzione da vedere per apprezzarne appieno gli spazi, la luminosità e le potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
