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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna a 145.000 € (cod.661aa01e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trento nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2132 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.700 €/m²) e per bivani (da 1.465 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Crenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crenna pressi Via Trento) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,78%).
Invece i prezzi per la zona di Crenna (+11,95%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI AG.GALLARATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con garage di recente ristrutturazione con giardino con ascensore
Gallarate. Zona Crenna. In piccolo contesto di sole 5 unità abitative ristrutturato integralmente nel 2013, proponiamo in vendita grazioso BILOCALE con giardino privato. L'abitazione è composta al piano rialzato da spaziosa cucina con accesso diretto al balcone ed al giardino, bagno con doccia e camera da letto ed al piano seminterrato da tavernetta attualmente adibita a soggiorno con porta finestra e cavedio di circa 16 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento con contabilizzazione autonoma, predisposizione per climatizzatori ed antifurto. Completanto l'offerta posto auto coperto con accesso indipendente e gli arredi di qualità, realizzati su misura e scelti con cura al dettaglio, sono da ritenersi inclusi nel prezzo. APE - EPgl,nren 118.06 kwh/mqa - EPgl,ren 16.74 kwh/mqa. Prenota la tua visita allo 0331/790501. Rif.V1056
