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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate a 129.000 € (cod.6617ac1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1387 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.615 €/m² e
1.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.190 €/m²) e per trivani (da 1.455 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Arnate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arnate) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,89%), come per la zona di Arnate (+3,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con cortile
In piccolo contesto di sole 9 unità immobiliari, comodo trilocale posto a piano primo. L'ingresso accompagna alla zona giorno composta dalla cucina abitabile, con accesso ad un comodo balcone, ed al soggiorno ove è possibile posizionare sia un tavolo da pranzo sia la zona living. Il disimpegno notte preannuncia le camere, la matrimoniale con uscita sul balcone coperto, la cameretta doppia ed il bagno con vasca e attacco lavatrice. L'immobile si completa di ampia cantina e di un box auto (posto in altro condominio a 300 m), è inoltre possibile posteggiare un auto all'interno del cortile comune. Termoautonomo, le spese condominiali ammontano a circa 650 € annuali. Libero a breve. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
