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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Madonna in Campagna a 190.000 € (cod.6611f5b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate Madonna in Campagna, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vignetta nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.075 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Madonna in Campagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna in Campagna pressi Via Vignetta) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%), come per la zona di Madonna in Campagna (+3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Madonna in Campagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con garage con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
Arnate, a due passi dal centro di Gallarate e comodo per la superstrada, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al terzo piano di una palazzina costruita nel 2007. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso a un terrazzino godibile, due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, due bagni finestrati uno con vasca e l'altro con doccia. Il riscaldamento è centralizzato con la possibilità di contabilizzare gli effettivi consumi, c'è la predisposizione per l'aria condizionata e la porta è blindata. Completa la proprietà un box doppio, una cantina e un posto auto interno al condominio ad uso esclusivo. Ottimo rapporto qualità /prezzo! Da visionare assolutamente
