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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gallarate in zona Madonna in Campagna a 420.000 € (cod.6611f5ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate Madonna in Campagna, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.747 €/m² e
2.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Madonna in Campagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna in Campagna) è pari a
1.645 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,51%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna in Campagna (+3,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Madonna in Campagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con terrazza con giardino da ristrutturare di recente costruzione
Limitrofe al centro di Gallarate, comoda per tutti i principali servizi, ingressi autostradali e aeroporti di Malpensa, proponiamo ampia villa disposta su 3 livelli. Al piano terra troviamo praticamente tutta la zona vivibile composta da.. . ingresso con ampio soggiorno e sala da pranzo, generosa cucina, tre camere molto luminose, due bagni e due ampi terrazzi; al piano seminterrato una spaziosa taverna con termocamino alla quale si può accedere sia dall'interno che dall'esterno della villa. Completano lo spazio interrato un locale lavanderia ed una cantina. Al piano mansardato poi troviamo circa 70 m2.. . già predisposti per tutti gli impianti che possono consentire la realizzazione di uno spazio multifunzionale da personalizzare. La proprietà è in ordine e subito abitabile. L'ultima ristrutturazione è stata fatta negli anni '90. Completano l'immobile un box doppio esterno + cantina ed un giardino piantumato con zone dedicate, un portico sfruttabile per le grigliate all'aperto, angoli ombreggiati e una comoda legnaia. Nel giardino di proprietà abbiamo inoltre la posssibilità di edificare ulteriori 125 m2. Assolutamente da visonare
