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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 169.000 € (cod.6611f5ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Costa nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1742 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.730 €/m²) e per trivani (da 1.265 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Cascinetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascinetta pressi Via Andrea Costa) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,90%).
Invece i prezzi per la zona di Cascinetta (+0,68%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare edificio storico
Semicentro Gallarate, a due passi da tutti i principali servizi, comodo per la stazione e le autostrade, proponiamo in stabile d'epoca graziosa mansarda composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, cantina e posto auto esterno di proprietà. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2000, è presente la predisposizione per l'aria condizionata e gli impianti sono stati rifatti, attualmente i consumi sono veramente bassi. Lo stabile è ben abitato e dotato di ascensore esterno installato sempre durante la ristrutturazione. Nel prezzo possono essere inclusi alcuni pezzi di arredamento su misura se dovessero essere di interesse! Da visionare assolutamente
