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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 560.000 € (cod.6611f5a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Piave nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.649 €/m² e
2.049 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.815 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Cascinetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascinetta pressi Via Piave) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Cascinetta (-5,82%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con mansarda
A due passi dal centro di Gallarate, comoda per l'ingresso autostradale per Milano e Varese e in posizione ottimale per il raggiungimento dell'aeroporto di Malpensa, proponiamo ampia villa disposta su più livelli cosi composta: piano terra con ingresso indipendente, soggiorno, cucina, camera, bagno e lavanderia; piano primo sempre con ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due ampie camere, bagno e due balconi; nel piano mansardato ampio open space con travi a vista dove sono già presenti gli attacchi per il riscaldamento. Completano l'immobile un box doppio, la cantina e un giardino piantumato di circa 800 mq. L'immobile é stato parzialmente ristrutturato nel 2009, nello specifico facciata, grondaia, ringhiera, infissi e tapparelle elettriche
