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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta a 338.480 € (cod.6611c680)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate in zona Cascinetta, la richiesta di 338.480 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bernardino Luini nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
338.480 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3286 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.620 €/m² e
2.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.730 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Cascinetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascinetta pressi Via Bernardino Luini) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
Invece i prezzi per la zona di Cascinetta (+0,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Cascinetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA PIU' IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione
Gallarate - direttamente da impresa, palazzina con ascensore completamente riqualificata in classe A4, appartamento al piano primo composto da: ingresso, cucina abitabile separata, soggiorno, disimpegno, due camere e bagno. due balconi. box a parte. possibilita' scelta finiture interne. recupero fiscale ristrutturazione. imposta di registro ( no IVA ). spese notarili incluse. no provvigione agenzia
