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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Moriggia a 167.000 € (cod.6607d369)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate in zona Moriggia, la richiesta di 167.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Leone nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1704 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA MORIGGIA - LIMITE EST: V.ASSISI, V.M.S.MARTINO - LIMITE SUD : SS SEMPIONE) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 1.820 €/m²) e per trivani (da 1.020 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Moriggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moriggia pressi Via Monte Leone) è pari a
1.535 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
Invece i prezzi per la zona di Moriggia (-3,74%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Moriggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con ascensore
TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI, BOX E CANTINA – GALLARATE VIA MONTE LEONE 68B – MORIGGIA - - - In posizione strategica, a soli 5 minuti dall'Aeroporto di Malpensa, proponiamo in vendita trilocale posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento, con superficie catastale di 88 mq catastali, si distingue per l'elevata efficienza energetica, grazie agli interventi di riqualificazione realizzati con il Superbonus 110%. I lavori eseguiti comprendono: • Cappotto termico esterno; • Caldaia autonoma a condensazione di ultima generazione; • Serramenti in PVC con doppi vetri; • Tenda da sole. L'abitazione è composta da: • Ingresso; • Luminoso soggiorno con accesso a due balconi; • Cucina separata; • Disimpegno; • Due camere da letto; • Due bagni; • Due balconi. La proprietà è completata da una cantina di 7 mq catastali e da un comodo box auto di 16 mq catastali. La garantisce consumi contenuti e un elevato comfort abitativo in tutte le stagioni. La vicinanza all'Aeroporto di Malpensa, alle principali arterie stradali e ai servizi della zona rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile efficiente e pronto da abitare. Un'opportunità unica per vivere in un contesto comodo, ben collegato e con tutte le migliorie energetiche già realizzate
