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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate a 155.000 € (cod.66076d78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1614 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.617 €/m² e
1.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.200 €/m²) e per trivani (da 1.470 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Arnate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arnate) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,09%).
Invece i prezzi per la zona di Arnate (+1,84%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONECASA di Fiordelmondo Dr. Paolo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone di recente ristrutturazione con giardino con ascensore da ristrutturare
Trilocale Completamente Ristrutturato ed Arredato nel 2024 - Primo Piano con Ascensore- GIA' DISPONIBILE. Scopri questo splendido trilocale di 96 m² inserito in un contesto condominiale composto da due palazzine, posto al piano primo della costruzione interna (quindi non fronte strada) e raggiungibile con ascensore, perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'immobile è stato completamente ristrutturato e ammobiliato professionalmente a metà 2024. Nel prezzo di vendita è compreso L'ARREDAMENTO COMPLETO come da fotografie. L'appartamento è pronto per essere abitato sin da subito. La distribuzione degli spazi è intelligente e funzionale: Ingresso nel generoso LIVING soggiorno con parete cottura da 4 metri e due portafinestra che danno accesso al balcone, (possibilità all'occorrenza di creare due ambienti separati) camera matrimoniale spaziosa con accesso al servizio e al secondo balcone, camera singola e due servizi completi. I bagni sono stati pensati in modo innovativo: un unico locale con due zone lavandino/servizi separate da una doccia in comune, entrambi serviti da finestra per una perfetta areazione. Troverai anche un ripostiglio attrezzato con attacchi per lavatrice e asciugatrice, ideale per ottimizzare gli spazi. Gli esterni sono generosi: il primo balcone misura 9 m² mentre il secondo 5 m². Gli infissi sono dotati di doppi vetri in PVC con oscuranti a tapparella, garantendo isolamento termico e privacy. Il riscaldamento condominiale a gasolio con contabilizzatore di consumi e valvole termostatiche assicura una spesa annua ridotta, mentre l'acqua calda è fornita da un moderno boiler elettrico da 80 litri Soluzione gas free, nessuna utenza gas necessaria. Le spese di gestione di questo appartamento sono contenute: Il TOTALE complessivo per RISCALDAMENTO (assenza costi per utenza gas), SPESE CONDOMINIALI e CONSUMO ACQUA (fredda e calda) è di ?2100/anno. Lavori straordinari contenuti nel preventivo saranno a carico del venditore Non manca nulla: cantina di 6 m² nell'interrato per lo stoccaggio e po[…]
