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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 1.100.000 € (cod.6605d995)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1294 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.170 €/m² e
1.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA V.ROMA, V. XX SETTEMBRE, V. BORGHI, V. CANTONI, V. BONOMI, V....) per uffici (da 920 €/m² a 1.615 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sciarè) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascinetta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-5,16%).
Invece i prezzi per la zona di Sciarè (+1,93%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
A pochi passi da piazza della Liberta’, UniCredit RE Services propone in vendita un ampio ufficio di circa 850 mq. , posto al primo piano di un palazzo prestigioso. La soluzione commerciale si presenta suddivisa in un doppio ingresso, diciotto vani adibiti ad ufficio di varie dimensioni, due archivi/ripostigli, sei bagni, divisi in tre blocchi dotati di antibagno ed un balcone di 20 mq. circa
