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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna a 100.000 € (cod.65f63e31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Galvani nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1694 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.720 €/m²) e per bivani (da 1.335 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Crenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crenna pressi Via Luigi Galvani) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,86%).
Invece i prezzi per la zona di Crenna (+12,05%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVACAPITALFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con ascensore di recente costruzione
In zona Crenna, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 50 m², situato al piano terra di una piccola palazzina di soli due piani, in un contesto tranquillo e riservato. L'appartamento gode di una favorevole esposizione Sud-Est, che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, mentre la camera matrimoniale, dotata di porta-finestra, si apre direttamente sul giardino privato di circa 60 m², uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, coltivare un angolo verde o accogliere in sicurezza bambini e animali domestici. Il bagno finestrato, completo di ampia doccia, assicura comfort e praticità. Completa la proprietà una cantina di circa 12 m², perfetta come locale di servizio o spazio di deposito. L'immobile dispone inoltre dell'accesso ad uno spazio condominiale esterno e di un posto auto ad uso comune all'interno dell'area comune. L'appartamento si presenta in buone condizioni, è subito abitabile e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. – EPgl, nren 168,00 kWh/m² anno. Una vera occasione per chi desidera una casa con spazi esterni privati a piano terra, senza necessità di ascensore
