Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna a 145.000 € (cod.65f31163)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1367 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
2.147 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.735 €/m²) e per trivani (da 1.345 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Crenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crenna) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,90%).
Invece i prezzi per la zona di Crenna (+12,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
Rif: 00336 - Rif: 00336 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_gallarate”. Cerchi casa in una delle zone più belle di Gallarate? La vorresti circondata dal verde? NON STAI SOGNANDO. ABBIAMO QUELLO CHE CERCHI. Nel cuore del Rione Crenna, in una posizione strategica che coniuga tranquillità residenziale e comodità ai principali servizi, proponiamo un elegante trilocale ristrutturato, pensato per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita. L’immobile si distingue fin dal primo ingresso per l’atmosfera accogliente e luminosa, dove ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli. La zona giorno si apre su un soggiorno armonioso e ben distribuito, ideale per momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina abitabile che invita a vivere pienamente lo spazio domestico, perfetta per chi ama cucinare e condividere. La presenza di tre balconi regala respiro e luce naturale agli ambienti, creando continuità tra interno ed esterno e offrendo piacevoli affacci sul contesto circostante. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto spaziose e confortevoli, pensate per garantire privacy e tranquillità. Il bagno, moderno e funzionale, è completato da un pratico spazio lavanderia che aggiunge ulteriore comodità alla gestione quotidiana della casa. A completare la proprietà troviamo un box auto, elemento sempre più ricercati che aumenta il valore e la praticità dell’immobile. Il contesto condominiale è arricchito da un ampio giardino comune, uno spazio verde curato dove rilassarsi, far giocare i bambini o semplicemente godere di momenti all’aria aperta. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, farmacia, ristoranti e aree verdi attrezzate, ideali per lo sport e il tempo libero, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per famiglie, coppie o chiunque desideri vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. N.B. Le foto rendereizzate p[…]
