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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 68.000 € (cod.65ef5147)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 68.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arnaldo da Brescia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CORSO ITALIA 8) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1360 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.495 €/m² e
1.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA FS, V.LE DELLA MORNERA, V. BUONARROTI, V. FERRARIO, V.C.NOE, ...) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.700 €/m²) e per uffici (da 930 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarè pressi Via Arnaldo da Brescia) è pari a
2.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita un ufficio di circa 50 mq, situato al piano terra di una caratteristica corte completamente ristrutturata, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile dispone di doppio ingresso: uno dalla corte condominiale e uno indipendente direttamente dalla strada, soluzione ideale per garantire praticità e visibilità. Completano la proprietà: posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale, ampia cantina di pertinenza. L'ufficio è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi mediante pompa di calore, assicurando comfort durante tutto l'anno e costi di gestione contenuti. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione, scadenza 2031, offrendo una rendita lorda immediata del 9% circa. Punti di forza: ? Posizione centrale ? Corte ristrutturata e ben tenuta ? Doppio ingresso ? Posto auto privato ? Cantina ? Impianti autonomi ? Redditività immediata ? Prezzo trattabile Una soluzione ideale per investitori che desiderano un immobile già locato, con reddito certo e dimostrato, ottime prospettive di rivalutazione nel tempo
