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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Crenna a 695.000 € (cod.65ef4b7c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2747 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.530 €/m² e
2.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.925 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Crenna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crenna) è pari a
2.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Crenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LANDONI DI LANDONI ENZO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con garage con giardino di nuova costruzione
Scopri questa esclusiva villa indipendente in fase di edificazione a Crenna di Gallarate, nella ricercata zona Boschina di Varese. Si tratta di una proprietà moderna e innovativa, con consegna prevista per l'autunno 2027, perfetta per chi desidera personalizzare completamente il proprio spazio abitativo secondo le proprie esigenze e gusti. La villa si sviluppa su un unico piano, garantendo praticità e accessibilità totale. Con 225 m² commerciali, offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti: 3 camere da letto confortevoli e 2 bagni moderni. L'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta, assicurando comfort per tutti. L'orientamento favorevole su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) consente un'ottimale gestione della luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture e le suddivisioni interne sono completamente personalizzabili, permettendoti di creare l'ambiente ideale secondo le tue preferenze. Il terreno circostante è ampio e offre infinite possibilità: potrai realizzare una splendida piscina privata e altri spazi esterni su misura. La proprietà include pertinenze di grande valore: un garage doppio, un ripostiglio e posti auto, garantendo praticità e comodità nella gestione quotidiana. Dal punto di vista energetico, la villa è dotata di un avanzato sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, con e consumi estremamente contenuti (3,51 kWh/m² anno), assicurando efficienza e risparmio economico nel lungo termine. La possibilità di realizzare una terrazza personalizzata completa l'offerta, creando uno spazio esterno ideale per il relax e l'intrattenimento. Questa è un'opportunità rara di investimento in una nuova costruzione moderna e sostenibile, dove potrai essere protagonista nella realizzazione del tuo progetto abitativo perfetto. Per ricevere ulteriori informazioni dettagliate e scoprire tutti i vantaggi di questa straordinaria proprietà, contattaci anche via WhatsApp al +39 335 619 5078 o prenota una consulenza presso i nostri uffici
