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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Crenna a 259.000 € (cod.65edf59d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da RE/MAX Centro Professionisti Immobiliari) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.834 €/m² e
2.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.820 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Crenna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crenna) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Crenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Centro Professionisti Immobiliari
Piazza San Lorenzo, 9, Piazza San Lorenzo, 9, 21013, Gallarate (VA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino di recente costruzione
VILLA SENTIERO Nel verde e nella tranquillità di Crenna, a pochi passi dalla suggestiva Boschina, questa porzione di villa bifamiliare costruita nel 2011 accoglie chi desidera vivere in un ambiente riservato, moderno e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa si sviluppa su due piani oltre interrato, dove ogni ambiente trova il proprio spazio in modo naturale e armonioso. Al piano terra troviamo la zona living ideale per la vita quotidiana e per i momenti da condividere con famiglia e amici. Accanto, la cucina abitabile offre tutto lo spazio necessario per trasformare ogni pranzo o cena in un'occasione speciale. Un pratico bagno completa il livello. Una moderna scala a vista accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui l'atmosfera cambia e diventa ancora più intima: le travi in legno e il parquet creano ambienti caldi e raffinati. Le due camere da letto sono ben distribuite, ed un terzo locale versatile. Tutti gli ambienti godono dell'affaccio sui balconi, dotati di tende da sole, che permettono di vivere anche gli spazi esterni con piacevole continuità. Scendendo al piano interrato una taverna accogliente, perfetta per serate in compagnia o momenti di relax, affiancata da un ampio locale lavanderia, un comodo ripostiglio e dal locale tecnico oltre all'accesso diretto al box doppio. All'esterno, il giardino privato di circa 160 mq avvolge la villa su tre lati, regalando privacy e spazi da vivere durante tutta la bella stagione. Le finiture comprendono: serramenti in legno con doppi vetri, inferriate, zanzariere, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte. Il riscaldamento a pavimento, l'impianto di climatizzazione e il sistema di allarme perimetrale e volumetrico garantiscono comfort e sicurezza in ogni stagione. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, la villa si trova a pochi passi dalla Boschina di Crenna e dalla pista ciclopedonale, perfette pe[…]
