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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Moriggia a 95.000 € (cod.65ed6d50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallarate in zona Moriggia, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Leone nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1461 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.443 €/m² e
1.631 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA MORIGGIA - LIMITE EST: V.ASSISI, V.M.S.MARTINO - LIMITE SUD : SS SEMPIONE) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Moriggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moriggia pressi Via Monte Leone) è pari a
1.535 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,09%).
Invece i prezzi per la zona di Moriggia (-2,74%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Moriggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con giardino da ristrutturare con angolo cottura
MONOLOCALE CON GIARDINO BOX E CANTINA A GALLARATE – VIA MONTE LEONE 68B – MORIGGIA In contesto residenziale edificato nel 2001, proponiamo in vendita monolocale di 52 mq catastali, con giardino, box e cantina. Attualmente l’immobile è locato e quindi ideale come investimento a reddito. L’appartamento è composto da soggiorno/camera con angolo cottura a vista, porta finestra che conduce al giardino, un balconcino e bagno con antibagno. Completano la proprietà un box singolo di 16 mq catastali e una spaziosa cantina. L’immobile si trova in un complesso residenziale recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno interessato il cappotto termico delle facciate, la sostituzione della caldaia con un moderno impianto a condensazione, l’installazione di serramenti in PVC con doppio vetro e di tende da sole, migliorando il confort abitativo e l’efficienza energetica. La posizione è strategica, a soli 10 minuti dall'Aeroporto di Malpensa e le immediate vicinanze di tutti i principali servizi, rendono questa soluzione particolarmente interessante
