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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 220.000 € (cod.65e7d192)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA FS, V.LE DELLA MORNERA, V. BUONARROTI, V. FERRARIO, V.C.NOE, ...) per uffici (da 930 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sciarè, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.300 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-6,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Class
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
UFFICIO PIANO PRIMO Zona Cedrate, vicino alla Stazione Ferroviaria di Gallarate, servito dai mezzi pubblici e dai parcheggi , in un palazzo signorile, posto al primo piano, lunit immobiliare adibita ad ufficio si presenta luminosa con esposizione sui 3 lati e prospiciente il Corso XXV Aprile. Lentrata signorile accompagna fino al primo piano dove due porte blindate di pregio fanno accedere allimmobile. Completano le caratteristiche dell'unit immobiliare i grandi serramenti in legno con doppio vetro e oscuranti, il riscaldamento autonomo con termoconvettori aria calda e fredda e il pavimento galleggiante per poter modificare gli impianti. Di circa 141 mq commerciali , si articola in un unico locale adibito ad ufficio , un wc e un ripostiglio. TRE POSTI AUTO DISPONIBILI e ogni posto auto pu accogliere dalle due alle tre autovetture. Al terzo piano interrato si accede dai due ascensori di cui uno posto allinterno dello stabile e laltro nel giardino del Condominio e per tale ascensore c la chiave. Una sbarra automatica fa accedere allarea, lilluminazione a sensori accompagna fino ai posti auto di propriet presente l'impianto antincendio.Posto auto di circa mq. 38 ? 25.000,00Posto auto di circa mq. 33 ? 22.000,00Posto auto di circa mq. 34 ? 23.000,00spese condominiali annuali per posto auto circa ? 700,00 Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalit esclusivamente informative e non costituiscono elemento contrattuale. - SC9683095
