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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 220.000 € (cod.65e7d192)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.498 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA FS, V.LE DELLA MORNERA, V. BUONARROTI, V. FERRARIO, V.C.NOE, ...) per uffici (da 935 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sciarè) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascinetta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-5,74%).
Invece i prezzi per la zona di Sciarè (+1,23%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Class
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
UFFICIO PIANO PRIMO Zona Cedrate, vicino alla Stazione Ferroviaria di Gallarate, servito dai mezzi pubblici e dai parcheggi , in un palazzo signorile, posto al primo piano, lunit immobiliare adibita ad ufficio si presenta luminosa con esposizione sui 3 lati e prospiciente il Corso XXV Aprile. Lentrata signorile accompagna fino al primo piano dove due porte blindate di pregio fanno accedere allimmobile. Completano le caratteristiche dell'unit immobiliare i grandi serramenti in legno con doppio vetro e oscuranti, il riscaldamento autonomo con termoconvettori aria calda e fredda e il pavimento galleggiante per poter modificare gli impianti. Di circa 141 mq commerciali , si articola in un unico locale adibito ad ufficio , un wc e un ripostiglio. TRE POSTI AUTO DISPONIBILI e ogni posto auto pu accogliere dalle due alle tre autovetture. Al terzo piano interrato si accede dai due ascensori di cui uno posto allinterno dello stabile e laltro nel giardino del Condominio e per tale ascensore c la chiave. Una sbarra automatica fa accedere allarea, lilluminazione a sensori accompagna fino ai posti auto di propriet presente l'impianto antincendio.Posto auto di circa mq. 38 ? 25.000,00Posto auto di circa mq. 33 ? 22.000,00Posto auto di circa mq. 34 ? 23.000,00spese condominiali annuali per posto auto circa ? 700,00 Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalit esclusivamente informative e non costituiscono elemento contrattuale. - SC9683095
