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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Crenna a 345.000 € (cod.65e76ab4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovanni Locarno nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Studio immobiliare Geom.Fabio Rovetta) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1301 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.037 €/m² e
2.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.910 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Crenna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crenna pressi Via Giovanni Locarno) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,14%).
Invece i prezzi per la zona di Crenna (+4,94%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Crenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino da ristrutturare con termocondizionamento con caminetto
Crenna Centro – Villa indipendente su unico livello con giardino privato e ampio seminterrato di uguale metratura Nel cuore di Crenna, di fronte al Castello, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente circondata da un giardino privato di circa 500 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Completamente ristrutturata nei primi anni 2000, la proprietà è stata ulteriormente valorizzata con l'installazione di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e per l'alimentazione del boiler dell'acqua calda sanitaria. L'abitazione, mantenuta in ottime condizioni, si sviluppa principalmente su un unico piano, una caratteristica sempre più ricercata, ed è composta da: • elegante porticato d'ingresso; • luminoso soggiorno con camino a pellet; • ampia cucina abitabile; • disimpegno zona notte; • due camere da letto matrimoniali con pavimentazione in parquet; • bagno completamente rinnovato; • ripostiglio finestrato. Il piano seminterrato, collegato sia da una scenografica scala a chiocciola in legno interna sia da una comoda scala in muratura, offre ambienti versatili e di generose dimensioni, perfetti per la vita familiare o per coltivare i propri hobby. Qui troviamo: • grande taverna con stufa a pellet; • due ampi locali pluriuso; • bagno completo; • ripostiglio; • sottoscala e disimpegno. Completa la proprietà il giardino che circonda l'intera abitazione, garantendo privacy, spazi per il relax all'aperto e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti esterni. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, ampi spazi interni, una posizione centrale in una delle zone più apprezzate di Gallarate. Prezzo richiesto € 345.000,00 Per info contattare il 335 5859617 o 333 2968714
