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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate a 550.000 € (cod.65e4af53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Postporta nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ARDIZZOIA SILVIA ditta individuale) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2791 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.939 €/m² e
2.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA V.ROMA, V. XX SETTEMBRE, V. BORGHI, V. CANTONI, V. BONOMI, V....). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARDIZZOIA SILVIA ditta individuale
Via i maggio 22, Castelletto sopra Ticino (NO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con terrazza con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel cuore del centro storico di Gallarate, al quinto piano di un'elegante palazzina recentemente ristrutturata, splendido appartamento di circa 197 mq commerciali, completamente ristrutturato e disposto su un unico livello. La proprietà si distingue per gli ambienti estremamente luminosi, gli ampi spazi abitativi e gli straordinari spazi esterni: due grandi terrazzi e un balcone, per una superficie complessiva di circa 66 mq, che regalano una piacevole vista aperta sulla città e sui monti circostanti. L'ingresso conduce ad un ampio disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un grande salone con cucina a vista e accesso diretto al primo terrazzo coperto, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Nella prima parte dell'abitazione trovano inoltre spazio un bagno di servizio, una camera matrimoniale con balcone privato, un secondo bagno con doccia e un pratico ripostiglio. La zona notte, ben separata dalla zona living, è composta da un disimpegno che serve tre spaziose camere da letto e un ulteriore bagno con doccia. Da questo reparto si accede al secondo terrazzo, di circa 44 mq, in parte coperto, perfetto per essere vissuto durante tutta la bella stagione. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture di ottimo livello. È dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzato con funzione sia di raffrescamento sia di riscaldamento, tapparelle elettriche, serramenti in legno con doppi vetri e tende da sole elettriche a caduta installate sul terrazzo coperto e sul balcone. Completano la proprietà una comoda autorimessa doppia e una cantina. La posizione centralissima, la signorilità del contesto, la recente ristrutturazione dell'edificio, le generose dimensioni interne e gli ampi terrazzi rendono questa soluzione un'opportunità estremamente rara sul mercato. Una proprietà ideale per chi desidera gli spazi di una villa, senza rinunciare alla comodità, ai servizi e alla sicurezza di vivere nel pieno centro cittadino
