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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Arnate a 245.000 € (cod.65df315b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Achille Grandi nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1467 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.705 €/m² e 1.952 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.270 €/m²) e per villette a schiera (da 1.390 €/m² a 2.280 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Arnate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arnate pressi Via Achille Grandi) è pari a 1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
167 m²
Prezzo al m²:
1467 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gallarate (VA)
Zona OMI:
D3 (LOC.TA ARNATE- LIMITE NORD:V. FERRARIO,V.BUONARROTI-LIMITE EST : FS)
Indirizzo:
Via Achille Grandi, Arnate
Pubblicato:
gio 16 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Remax Class

DESCRIZIONE

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