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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Arnate a 299.000 € (cod.65dc3ad2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Marco Polo nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1191 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.708 €/m² e
2.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.350 €/m²) e per villette a schiera (da 1.145 €/m² a 3.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre la zona di Arnate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arnate pressi Via Marco Polo) è pari a
1.800 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
Invece i prezzi per la zona di Arnate (+9,53%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Arnate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Super srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con garage di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con terrazza con caminetto
Se state cercando una soluzione abitativa che unisca il comfort di una zona residenziale tranquilla alla praticità logistica, questa splendida villa a schiera a Cardano al Campo è la risposta. Ci troviamo in Via Varese a Cardano al Campo, in una posizione semicentrale, residenziale ed immersa nel verde, comodissima per l'accesso immediato alla superstrada Milano-Malpensa, ideale per chi si sposta frequentemente, a meno di un km dal centro e dalle scuole. La proprietà si inserisce in un viale verdeggiante, con l'ulteriore beneficio di un parco pubblico adiacente e numerosi spazi per il parcheggio, oltre all'autorimessa privata. L'ingresso ci accoglie in un curato giardino privato, preludio agli ampi e luminosi spazi interni. Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno, composta da un ampio living, una cucina abitabile e una sala da pranzo separata, oltre a un comodo bagno di servizio. Sul retro, il soggiorno si apre su un magnifico terrazzo coperto da una veranda che, grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento, si trasforma in un'estensione della casa fruibile in ogni stagione. Salendo al piano superiore, scopriamo la zona notte, che ospita tre generose camere: ben due camere matrimoniali, una camera e un grande e spazioso bagno. Tutte le camere sono dotate di balcone e godono di un piacevole e rilassante affaccio sul verde circostante. Un ulteriore livello, la mansarda, aggiunge grande versatilità alla proprietà: qui sono stati ricavati una quarta camera, una pratica zona ripostiglio e un terzo bagno, rendendolo uno spazio ideale per studio o ospiti. Il vero fiore all'occhiello è il piano interrato, un ampio spazio di prestigio pensato per l'intrattenimento. Adibito in parte ad autorimessa e in parte a sontuosa taverna, vanta un accogliente camino, una zona cucina e un bagno dedicati. CON LA SOLA AGGIUNTA DI 20.000 € E' POSSIBILE RICEVERE L'IMMOBILE CON SERRAMENTI NUOVI BAGNI COMPLETAMENTE RIFATTI A CURA DEL VENDITORE, UNA VERA OPPORTUNITA' DI UNA CASA RIFATTA AD UN PREZZO IMBATTIBILE![…]
