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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 162.000 € (cod.65d92d91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 162.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1572 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.075 €/m² e
2.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.695 €/m²) e per quadrivani (da 1.455 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarè) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spazio Immobiliare Due S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile
Sciarè, in piccola palazzina, comoda per raggiungere a piedi il centro cittadino e la stazione ferroviaria, vendiamo in piano 2° appartamento quadrilocale composto da: ingresso, soggiorno, balcone, cucina abitabile, balcone, antibagno con ripostiglio, bagno di servizio; zona notte con tre camere, bagno e balcone. Completano la proprietà un box singolo ed una cantina. L'immobile è libero subito. KWh/m2a 163,51 - Rif. 1376Q - sito spazioimmobiliare2. it
