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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna a 273.500 € (cod.65d1a084)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 273.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da ridolfimmobiliare) a
273.500 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3005 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.685 €/m²) e per bivani (da 1.335 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, ma anche la zona di Crenna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crenna) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di nuova costruzione
Gallarate, Crenna, proponiamo in piccolo complesso in corso di edificazione diverse tipologie di appartamenti divisi su due corpi di fabbrica. Il PRIMO corpo di fabbrica contornato in tinta rossa nella planimetria, è rappresentato da una palazzina di sole cinque unità immobiliari, e al piano terreno troviamo due appartamenti, entrambi con ingresso indipendente e giardino privato. L'appartamento qui preso in considerazione è un BILOCALE duplex, composto da ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno con zona lavanderia, bagno e camera da letto matrimoniale. Al piano seminterrato a cui si accede con una comoda scala interna troviamo un ampia taverna finestrata, un locale tecnico ed una cantina. Ingresso indipendente e giardino privato. L'appartamento concepito per i massimi standard di confort abitativo e risparmio energetico ha generose metrature ed un alto livello di finitura, Le componenti impiantistiche sono di ultima generazione come, a titolo esemplificativo, impianti termici autonomi per singola unità immobiliare con pannelli radianti a pavimento e caldaia di tipo ibrido collegata all'impianto fotovoltaico; impianto elettrico di livello 2 dimensionato a 6 Kw , con sistema di controllo carichi, impianto videocitofonico e sistema antintrusione. Materiali di finitura quali pavimenti, sia in ceramica che parquet, serramenti, sanitari e rubinetterie di prima scelta e di primarie marche. Questa unità immobiliare viene proposta ad Euro 273.500, box auto da Euro 25.000 e posti auto da Euro 10.000. Chiamaci senza impegno al 328 542 88 11 e fissa un appuntamento, per visionare il progetto ed il capitolato e per valutare insieme, e gratuitamente, la tua capacità reddituale in modo da poter usufruire, qualora serva, del mutuo più aderente alle tue necessità. Assistenza e istruttoria mutuo, con i principali istituti bancari, direttamente in agenzia. Eseguiamo inoltre per te, valutazioni, pratiche catastali, comunali e certificazioni energetiche. Guarda le altre nostre proposte su www.ridolfimmobiliare.it
