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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 365.000 € (cod.65b82680)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2967 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.032 €/m² e
2.348 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.805 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarè) è pari a
2.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%), come per la zona di Sciarè (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIGA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con riscaldamento autonomo
TRILOCALE INDIPENDENTE IN CLASSE A4 - int. B3 ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE GALLARATE SCIAR Ultima opportunit per acquistare una casa nuova inc lasse A4 all'interno di questo esclusivo complesso residenziale nella zona di Sciar a Gallarate. L'appartamento, gi ultimato e di circa 100 mq, ancora personalizzabile nelle finiture pavimenti, rivestimenti e dettagli possono essere scelti dal capitolato, un vantaggio sempre pi raro che permette di rendere la propria casa davvero unica prima della consegna. La soluzione si distingue per lingresso completamente indipendente, una caratteristica molto ricercata che garantisce privacy, autonomia e la piacevole sensazione di vivere in una casa indipendente, pur allinterno di un contesto condominiale moderno ed efficiente. La luminosa zona living con cucina a vista affaccia su un primo giardino privato di circa 65 mq, ideale per pranzi allaperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio sicuro per i bambini. La zona notte, composta da due camere e doppi servizi, si apre invece su un secondo giardino privato di pari metratura, pi riservato e perfetto come area relax. Al piano interrato completa la propriet un locale pluriuso di 20 mq, uno spazio versatile e funzionale, ideale come deposito, hobby room o ambiente organizzativo aggiuntivo. Ideale per organizzare al meglio tutto ci che si desidera tenere in perfetto ordine. Il box auto incluso nel prezzo, con possibilit di acquistare un secondo box o un posto auto o entrambi. Realizzato secondo i pi moderni standard costruttivi, l'immobile offre il massimo dell'efficienza energetica grazie alla classe A4, all'impianto autonomo in pompa di calore, ai pannelli fotovoltaici, alla ventilazione meccanica controllata e alla predisposizione per l'aria condizionata, garantendo bassi consumi e un elevato comfort in ogni stagione. A rendere lofferta ancora pi interessante, il compenso del notaio per latto di compravendita incluso nel prezzo! Una casa nuova, indipendente, efficiente e pronta da personalizzare, con ben 132 mq d[…]
