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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 120.000 € (cod.65b4e661)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Vigorelli nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.610 €/m² e
1.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.670 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarè pressi Via Fratelli Vigorelli) è pari a
2.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%), come per la zona di Sciarè (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAB
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Gallarate, in Via Vigorelli 8, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato, situato al secondo piano e ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla disposizione funzionale e ai bassi costi di gestione. L’ingresso, comodo e ben distribuito, conduce alla zona giorno open space, luminosa e moderna, perfetta per chi cerca ambienti accoglienti e conviviali. La zona notte comprende due camere da letto di buona metratura e un bagno finestrato. L’appartamento è dotato di serramenti nuovi in PVC con doppio vetro e zanzariere, dettaglio che migliora comfort e isolamento. Sono presenti due balconi, ideali come sfogo esterno e per garantire una piacevole aerazione naturale. Completano la proprietà un box singolo e una cantina, elementi sempre più richiesti e difficili da trovare nella zona. Il riscaldamento è autonomo, caratteristica che consente un controllo puntuale dei consumi. La posizione è tranquilla ma comoda ai servizi, rendendo l’immobile una soluzione interessante anche per chi cerca un investimento da mettere a reddito
